滕州：这小区上房8年多未办房产证，官方回复了！

主要观点总结

关于奥体花园一期房产证办理问题的反馈与解决方案。

关键观点总结

关键观点1: 房产证办理难题概述

奥体花园一期上房已8年，但始终无法办理房产证。主要因为一期土地开发商的房产土地已抵押，且涉及司法查封问题。

关键观点2: 官方回应与解决方案

滕州市北辛街道回应，已安排文化路社区与网格员了解情况，并指出需待开发公司解决完查封抵押问题后，提交相关手续到产权中心办理房产证。目前开发商正在积极协调解决问题，包括与银行联系抵押其他房产以释放奥体花园的抵押，加快商业综合体和酒店的建设以回笼资金。

关键观点3: 转移登记流程与所需材料

开发企业需持初始登记取得的《不动产权证书》与商品房买受人共同申请不动产转移登记。转移登记申请人需提交的材料包括不动产登记申请书、买卖双方身份证明、商品房买卖合同等。

关键观点4: 推进措施与现状

官方正在采取多项措施推进奥体花园小区不动产登记工作，包括待司法限制解除后积极组织相关职能部门协同配合、梳理预售商品房户数并依法组织办证、与法院和金融服务中心协调以解除权利限制和解决抵押问题等。

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