深度 | 2025，1500+亿C-REITs怎么配？

主要观点总结

C-REITs从试点到常态化发行，显著扩容，涉及八大类资产，已发行59个项目，募集资金1631亿元。C-REITs基本面分为稳定类和周期类，前者供需稳定，后者受经济和市场因素影响。不同类型REITs市场表现分化，开始回归基本面。C-REITs行情短期波动大，长期风险小，适合配置打底和择时买入。稳定类适合长期配置，周期类具有成长空间。选择时考虑流动性和收益测算。

关键观点总结

关键观点1: C-REITs扩容及市场表现

C-REITs从试点到常态化发行，涉及八大类资产，已发行59个项目，募集资金1631亿元。市场从无到有、从少到多，不同REITs表现分化，开始回归基本面。

关键观点2: C-REITs基本面分类

C-REITs基本面分为稳定类和周期类，前者供需稳定，后者受经济和市场因素影响。

关键观点3: C-REITs行情特点

C-REITs行情短期波动大，长期风险小，适合配置打底和择时买入。稳定类适合长期配置，周期类具有成长空间。

关键观点4: 投资策略

选择C-REITs时考虑流动性和收益测算，稳定类适合长期配置，周期类具有成长空间。

关键观点5: 风险提示

投资C-REITs需注意政策调整风险、基础设施项目经营风险、数据来源及统计风险。

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