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二手房挂牌价仍处跌势

郁见投资  · 公众号  · 金融 房地产  · 2026-01-17 22:19
    

主要观点总结

本文主要介绍了地产链变化对宏观经济的影响,以及创建的地产政策、新房销售、二手房销售跟踪体系。包括政策跟踪、周度新房和二手房成交情况、一线城市及二三线城市的表现,以及房价观察。此外,还介绍了二手房价跌幅扩大和获取数据的方式。

关键观点总结

关键观点1: 地产链变化对宏观经济的影响

地产销售热度的高频跟踪对于把握宏观经济动向至关重要。

关键观点2: 政策跟踪

包括央行联合金融监管总局下调商用房首付比例至30%的政策,旨在进一步降低非住宅类物业的购房成本,激活商办市场流动性。

关键观点3: 新房和二手房销售情况

新房市场呈现低位企稳态势,同比降幅有所收敛;二手房市场修复弹性更佳,规模重回上月均值。

关键观点4: 一线城市和二三线城市的表现

一线城市新房市场呈现低位整固态势,二手房市场修复弹性更大;二线城市新房市场呈现弱势企稳态势,内部表现分化;三线城市新房市场修复力度较强,二手房流速接近前期高点。

关键观点5: 房价观察

各线城市二手房价持续下跌,跌幅扩大。一线城市短期调整压力最大,二线城市价格回撤幅度居首。


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