旧区10平劏房月租过万，单价超山顶豪宅，内地生追捧

主要观点总结

本港住宅租赁市场供不应求，迷你户型租赁火爆。耀基大楼的迷你户租金高涨，租盘紧缺。内地生及外籍客对此类单位需求大。另外，一些旧楼通过劏房形式满足市场需求。

关键观点总结

关键观点1: 住宅租赁市场供不应求，迷你户型成抢手货。

本港住宅租赁市场闹盘荒，迷你户型受到追捧，如耀基大楼的迷你户，租盘紧缺。

关键观点2: 耀基大楼租金高涨，超过山顶豪宅。

耀基大楼的迷你户租金高涨，甚至超过部分山顶豪宅的呎租。

关键观点3: 内地生及外籍客对迷你户型需求大。

由于大量内地生和外籍客户对迷你户型的需求，使得这类单位的租金易升难跌。

关键观点4: 旧楼通过劏房形式满足市场需求。

一些旧楼通过分割房间的方式出租，满足市场对迷你户型的需求，如佐敦吴淞大楼分割成传统劏房出租。

关键观点5: 地理位置及配套设施优势是关键因素之一。

耀基大楼紧邻大型商场和地铁站，交通便利，地理位置和配套设施的优势也是租盘抢手的关键因素之一。