“零首付”再现？多地警示风险

主要观点总结

广州市房地产中介协会发布《存量房购房风险提示》，提醒公众注意理性购房，避免盲目相信“零首付”“经营贷”“消费贷”等购房模式，并指出选择正规金融机构办理贷款的重要性。同时，中山市住建部门也发布风险提示，强调中介机构不得提供“首付贷”等违规金融产品和服务。多地频频发布风险提示，背后是部分房企以“免息垫首付”进行违规营销。

关键观点总结

关键观点1: 广州市房地产中介协会发布的《存量房购房风险提示》主要内容

提示民众理性评估个人经济实力和贷款偿还能力，避免陷入经济困局；选择正规金融机构办理贷款；避免签订阴阳合同和“高评高贷”；选择证照齐全的房地产中介机构和持有信用信息卡的从业人员。

关键观点2: 中山市住建部门的风险提示

周边城市个别开发企业推出违规的购房营销手段，如“免息垫首付”“零首付”“首付贷”；提醒市民量力而行，不要听信营销人员的片面之词，增加购房风险；中介机构不得提供“首付贷”等违规金融产品和服务。

关键观点3: 多地频频发布风险提示的背景

深圳、东莞等地有房企以“免息垫首付”进行违规营销，引发风险问题；部门楼盘卷入其中，造成部分业主违约。