57万元/平方米，深圳一别墅法拍超3.64亿元成交

主要观点总结

深圳华侨城纯水岸十二期一套独栋别墅在司法网络拍卖中以超3.64亿元的总价成交，刷新全国纪录。该房产经历多次拍卖，最终由自然人陈英霞拍得。该房产为小区唯一“墅王”户型，附带大面积私家花园，实用面积超2000平方米。原业主因借贷纠纷被强制执行。法拍房市场当前较为活跃，该项目的独栋别墅数量稀少。

关键观点总结

关键观点1: 深圳华侨城纯水岸十二期独栋别墅刷新司法拍卖纪录

该别墅以超3.64亿元的总价成交，成交单价约570000元/平方米，吸引了6人报名参与拍卖，经过118次出价最终成交。

关键观点2: 房产详细信息和背景

该别墅标的建筑面积639平方米，实用面积超2000平方米，附带1000+平方米的私家花园，为小区唯一“墅王”户型。原业主2010年以1.8亿元购入，后因借贷纠纷被强制执行。目前该房产已清空无人占用。

关键观点3: 法拍房市场现状

法拍房市场当前较为活跃，该项目的独栋别墅数量稀少。根据克而瑞研究中心的报告，法拍房供求规模在年内保持高位，供应量上升，成交量虽有所下降但仍处于高位。