2.5万/㎡，明年开建？海珠冒出全新盘，我去现场实探了

主要观点总结

文章主要介绍了海珠区得胜岗片区的更新改造项目，该项目将在江南西地铁上盖建设370套保障房，并扩建万松园小学。文章还提到了该项目的优势，如地段好、商业配套齐全等。同时，文章也提到了改造过程中可能遇到的问题和拆迁补偿等情况。

关键观点总结

关键观点1: 得胜岗片区更新改造项目介绍

项目将建设保障房并扩建小学，解决停车问题。

关键观点2: 项目的优势

项目位于江南西商圈核心地段，临近地铁，商业配套齐全。

关键观点3: 改造过程中可能遇到的问题

包括公房拆迁补偿问题、项目定价及市场接受度等。

关键观点4: 保障房定价和市场前景

预计定价在周边房价的5折左右，市场前景被看好。

关键观点5: 江南西商圈的改造挑战

虽然得胜岗项目改造顺利，但江南西片区整体改造仍面临诸多挑战，如老旧小区改造难度、居民意愿协调等。