上海存量住房大盘点！全市多少老小区？多少次新房？一文全掌握！！

主要观点总结

本文详细梳理了上海市存量住房的格局和住房建设历程，按照时间线索回答了关于上海市住房建设总量、房龄分布、产品迭代等问题。文中指出，上海市全市共有7.4亿平方米的房子，位于中心城区的仅有2亿平方米。上海的住房建设在本世纪最初的十年达到了高峰，此后至今整体的供应量基本稳定，但外环内的供应规模在快速下降。此外，近十年来上海外环内的住房建设已经基本处于零星开发的状态，但仍有部分区域可以实现成片开发。对于购房者来说，了解这些信息有助于更好地理解市场现状和做出更明智的置业选择。

关键观点总结

关键观点1: 上海全市及中心城区的住房总量数据

上海市全市共有7.4亿平方米的住房，中心城区仅占约2亿平方米。

关键观点2: 上海住房建设历程和产品迭代情况

上海的住房建设在本世纪最初的十年达到了高峰，此后产品不断迭代优化。近十年来，外环内的住房建设已处于零星开发状态，但仍有部分区域如桃浦、南大等可以实现成片开发。

关键观点3: 上海郊区新市镇的未来发展趋势

上海郊区新市镇仍然是动迁安置的主要区域，未来会随着市域线的建设而逐步分化。

关键观点4: 重要信息总结

文中提供了一些重要信息总结，如上海市中心城区的住房规模、供应量的变化趋势、产品的持续优化等，对购房者置业选择有帮助。