东莞公积金提取付二手房首付，操作指引来了！

主要观点总结

东莞市住房公积金管理中心发布了新政策，缴存人可提取住房公积金支付二手房首付。新操作指引适用于预售新建商品住房，现扩展至现售新建商品住房和存量商品住房。本文介绍了申请条件、提取额度、办理流程、申请材料及其他规定。

关键观点总结

关键观点1: 新政策背景

根据《关于进一步优化房地产政策措施的通知》（东建发〔2025〕17号），东莞市将支持缴存人提取住房公积金支付住房贷款首付款，扩展至现售新建商品住房和存量商品住房。

关键观点2: 申请条件

申请人为东莞市住房公积金缴存人，通过贷款方式购房，所购住房为东莞市辖区内现售新建商品住房或存量商品住房。

关键观点3: 提取额度

符合条件的申请人应一次性共同提交提取申请，合计提取金额不超过网签购房合同约定的首付款金额。

关键观点4: 办理流程

首付提取由申请人提出申请，公积金中心、住建局、公证处、出卖方根据各自职责分工配合。流程包括项目报备、提取申请、合同备案、资金划转、资金回退等步骤。

关键观点5: 申请材料

申请时需要提供购房人的身份证、所购住房的认购书或买卖合同、首付提承诺书、授权承诺书等材料。不同情况下所需材料有所不同。

关键观点6: 其他规定

首付提申请时需所有购房人及申请人本人现场办理，不可代办。