内环来了三块五花肉

主要观点总结

本文主要描述了上海土拍市场的新动态，包括六批次地块的推出及商改住趋势下的开发难度。三幅地块来自徐汇衡复、静安东斯文里、虹口北外滩，具有极高的地段价值和开发潜力，但也面临着混合用地开发难度大、稀缺宅地供应等挑战。文章将这种土拍之争比作厨师烹饪五花肉，考验房企的烹饪手艺和耐心。

关键观点总结

关键观点1: 上海土拍市场火热，六批次地块推出引起关注

三幅地块均从商办重构为住宅主导，数量与上半年内环宅地数量相当。

关键观点2: 三幅地块地理位置优势显著，开发潜力巨大

三宗地块位于上海的核心区域，具有优秀的地段价值，但也面临着混合用地开发难度大、稀缺宅地供应等挑战。

关键观点3: 商改住趋势下的开发难度堪比剔骨刀工

近两年的商改住情况屡见不鲜，但开发难度巨大，需要房企拿出庖丁解牛的耐心。

关键观点4: 土拍之争比作厨师烹饪五花肉，考验房企的烹饪手艺和耐心

文章将土拍之争比作厨师烹饪五花肉，不同的地块需要不同的烹饪手艺，考验房企的烹饪手艺和耐心。

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