深圳楼市，火上浇油了！

主要观点总结

本文分析了深圳楼市的最新动态和政策影响，包括新建住宅和二手房网签量的变化，以及拟议的新公积金贷款政策。文章还讨论了当前楼市的整体趋势和未来走向，包括市场信心的重要性以及影响一线城市房地产市场的关键因素。

关键观点总结

关键观点1: 深圳楼市火热延续，成交量比10月份更好。

根据数据，深圳新建住宅和二手房网签量在11月份前十天创下新高，市场热度不减。

关键观点2: 拟议的新公积金贷款政策有望加大购房者的贷款额度。

深圳拟提高公积金贷款最高额度，并针对不同情况的上浮情形进行规定，有助于降低购房者的贷款成本。

关键观点3: 市场热度背后存在政策托底的考量。

深圳出招延长楼市热度，一方面是为了尽可能延长房地产盛宴的时间，另一方面也反映了一线城市整体热度在走弱。

关键观点4: 楼市整体趋势仍受多种因素影响。

尽管政策不断出台，但楼市的长期走势仍受经济、产业、就业等基本面因素影响。市场期待更多政策出台以保障楼市稳定发展。

关键观点5: 深圳楼市具备长期上涨潜力，但节点不在当下。

深圳的人口、产业、房产分布等因素决定了其房价的长期上涨趋势。然而，市场信心需要全国经济、就业等大环境作为底座，当前市场仍面临不确定性。

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