我在广州踩盘3000套后，整列的二手房踩盘攻略

主要观点总结

这篇文章主要介绍了橙子对于挑选房源的经验分享，包括挑选中介、看房前的准备工作、踩盘过程、带着问题看房、踩盘总结和写在最后的部分。

关键观点总结

关键观点1: 挑选中介

中介的选择非常重要，因为中介在整个交易流程中起着关键的作用。挑选中介需要考虑其评论、从业时间、精气神以及是否自己也在广州购房等因素。

关键观点2: 看房前的准备工作

在看房前需要做一些准备工作，如查地铁距离、摸清主流面积段、看清楼栋分布、查小学配套等，以便更有效率地看房。

关键观点3: 踩盘过程

踩盘绝对不只是随便逛逛，需要带着问题和目的去。看房时间、物业管理、小区周边配套等都是需要考虑的因素。

关键观点4: 带着问题看房

看房不是光看热闹，需要多问问题并了解这些个问题对判断房源的影响。特别是与产品力相关的内容，如容积率、楼龄、梯户比等。

关键观点5: 踩盘总结

看完房之后，要及时做总结。记录小区的第一印象、产品力的描述以及不同楼盘的优缺点。

关键观点6: 价格因素

买房是一件系统工程，除了产品力和地段配套等因素外，价格也是非常重要的因素。有时候知道哪些户型住起来更舒服并不能保证买到好房，还需要考虑业主的放卖情况和价格是否性价比。

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