今天起，商贷、公积金利率将同步下调！

主要观点总结

文章主要介绍了岁末年初存量房贷利率的调整情况，包括商业贷款和公积金贷款方面的利率变化。

关键观点总结

关键观点1: 商业贷款利率调整

从2026年1月1日起，存量商业贷款利率下降，具体调整情况与LPR（贷款市场报价利率）挂钩，重定价日贷款利率根据不同类型的房贷客户执行不同的LPR-BP（基点）进行调整。

关键观点2: 公积金贷款利率调整

根据中国人民银行通知，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。对于已发放的个人住房公积金贷款，从2026年1月1日开始执行调整后的利率。调整后的利率对月供产生影响，具体影响程度取决于贷款是首套还是第二套。

关键观点3: 重定价周期调整

为解决新老房贷利差过大等问题，国有大行曾允许存量房贷客户申请调整重定价周期，客户可以选择按3个月、6个月、12个月重定价，但贷款存续期内仅可调整一次。