北京楼市：开始后悔了

主要观点总结

本文主要介绍了北京不同区域的房价走势，包括朝阳、石景山、通州等地区的房产情况，以及一些具体的房产问答。同时，也介绍了关于房产投资的一些热门话题和推荐。

关键观点总结

关键观点1: 北京房价走势及不同区域房产情况介绍

文章介绍了北京房价的回调情况，特别是朝阳地区次新房的房价降幅。同时，也提到了不同区域的房产情况，如新城国际、上林世家、首城国际等小区的房价走势和交易情况。

关键观点2: 房产问答

文章包含了一些具体的房产问答，涉及房产投资、选购、估价、交易等方面的问题，如关于房产投资回报率高的小区、回迁房的购买问题、二套房投资问题等。

关键观点3: 房产投资相关建议

文章给出了一些关于房产投资的建议，包括如何选择板块、小区和房子，如何评估房产价值，如何避免房产投资中的风险等问题。