中海拿地，但这些业主，赶紧跑！

主要观点总结

本文报道了中海以9.2亿拿下广州大道南788号二期地块的事宜，楼面价为1.52万/平。该地块的拿下前提条件包括配建中海大境旁边的小学、回迁房安置物业和地下空间。地块位于核心市区，配套成熟，受到广泛关注。保利和中海两大开发商竞争激烈。保利的营销策略是市场热门产品+考虑流速，定价亲民；而中海楼盘少，更稳，更追利润。关于新地块未来的产品方向，可能会打造成中海大境的缩水版，预计总价段在450-800万区间，预估市场供货可能约为500套。

关键观点总结

关键观点1: 中海拿下广州大道南788号二期地块

中海以总价9.2亿拿下该地块，楼面价为1.52万/平，但需配建小学、回迁房安置物业和地下空间。

关键观点2: 地块位置和条件

地块位于核心市区，配套成熟，有新中轴概念，密度不高，条件不错。

关键观点3: 保利的营销策略

保利擅长突袭，追寻市场需求，开发市场热门产品，定价亲民。

关键观点4: 中海未来产品预测

新地块可能会打造成中海大境的缩水版，预计总价段在450-800万区间，市场供货预估约为500套。

关键观点5: 对周边二手房的影响

新地块的产品进入市场后，周边400-800万的二手房难卖，建议想卖房的抓紧出手。