承租人确认按现状承租，不得以面积差异为由主张减少租金

主要观点总结

本文讲述了一起房屋租赁合同纠纷案，涉及承租人以面积差异为由主张减少租金的问题。出租人与承租人在合同中约定按现状出租，未约定租赁面积和租金计算方式。承租人在租赁期间拖欠租金和水电费，并以实际租赁面积小于告知面积为由要求减少租金。法院二审认为合同视为按套整体计租，承租人的抗辩缺乏事实依据，不予支持。

关键观点总结

关键观点1: 基本案情

出租人与承租人在房屋租赁合同中约定按现状出租，未约定租赁面积和租金计算方式。

关键观点2: 裁判结果

法院二审认为合同视为按套整体计租，承租人的抗辩缺乏事实依据，不予支持。

关键观点3: 典型意义

本案确立了计租方式的认定规则，对承租人有违诚信的抗辩不予采纳，对弘扬社会主义核心价值观、推动诚信社会建设有积极意义。