“洋湖东”臻品红盘将开三期！纯改善，仅两栋共156套一线江景大平层！

主要观点总结

本文介绍了位于长沙洋湖生态新城东片区的珠江颐德公馆三期的规划变更和相关信息。该区域房价逆势增长，楼盘稀缺。珠江颐德公馆三期总用地面积9432.67㎡，容积率4.24，规划2栋住宅，均为大平层，户型建面均≥150㎡。项目位于一线江景旁，生活便利，配套成熟，学区划分较好。一期、二期已售罄，三期预计均价2万+，是高端江景大平层。

关键观点总结

关键观点1: 洋湖区域房价逆势增长，楼盘稀缺

文中提到洋湖是长沙少有的房价逆势增长的板块之一，目前片区在售的楼盘不多，且基本集中在洋湖南，进一步凸显了置业的稀缺性。

关键观点2: 珠江颐德公馆三期规划曝光

珠江颐德公馆三期发布了总图方案变更批前公示，最新规划曝光，总用地面积9432.67㎡，容积率4.24，规划2栋住宅，均为大平层。

关键观点3: 项目地理位置优越，配套成熟

珠江颐德公馆位于洋湖生态新城东片区，北靠湘熙水郡，东临湘江，享稀缺一线江景。项目毗邻地铁3号线洋湖湿地站，周边学校、商场林立，生活便利。

关键观点4: 珠江颐德公馆三期将打造高端江景大平层

珠江颐德公馆三期预计均价2万+，将打造高端江景大平层，户型建面均≥150㎡，是高端住宅市场的重要产品。

关键观点5: 周边地块未来也将推出高端住宅

在珠江颐德公馆南侧，是即将推出的Y06-I46地块和Y06-I481-1地块，这些地块也将打造一线临江豪宅，进一步提升了洋湖东片区的高端住宅聚集度。