不要轻易出手郊区的高价新盘

主要观点总结

文章描述了一个位于北京大兴的新盘项目，该项目在2017年8月份的新房售价高达7万5每平米。文章作者分享了自己在当年参观该楼盘的经历，认为其位置偏远，周边配套设施不全，价格过高。如今，该楼盘的二手成交单价降至4.2万一平米。作者认为郊区买房最怕品质溢价过高，市区核心地段可能后期会有买家买账，但郊区盘想要通过品质溢价赚回溢价则非常困难。

关键观点总结

关键观点1: 北京大兴的新盘项目高价销售

文章描述了一个位于北京大兴的新盘项目，该项目在2017年以高价销售，尽管位置偏远，周边配套设施不全。

关键观点2: 作者参观楼盘后的感受

文章作者分享了自己在当年参观该楼盘的经历，对楼盘的品质和精装修表示认可，但对价格偏高和位置偏远表示担忧。

关键观点3: 当前楼盘的二手成交情况

文章提到当前该楼盘的二手成交单价降至4.2万一平米，对于高价购房的业主来说是一个降价情况。

关键观点4: 郊区买房需谨慎处理品质溢价问题

作者认为郊区买房需要警惕品质溢价过高的问题，因为相较于市区核心地段，郊区盘想要通过品质溢价赚回溢价更加困难。

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