阵地丨8个城市二手房价格环比转增，北京领涨

主要观点总结

本文介绍了国家统计局发布的2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市数量增加，房价环比指数回升较一手房更为突出。一线城市二手房市场转涨，二线城市的二手房市场也有所回暖。各个城市的房价涨跌幅度不同，但整体趋势趋于稳定。同时，随着政策的不断出台和落实，新房市场也在逐步复苏。

关键观点总结

关键观点1: 新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨城市数量增加

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。

关键观点2: 房价环比指数回升较一手房更为突出

由于二手房在价格上更为敏感且前期跌幅更深，因此在市场回暖期中，房价环比指数的环比回升较一手房更为突出。

关键观点3: 一线城市和二线城市的二手房市场回暖

一线城市如北京、杭州、深圳的二手房市场环比转涨。北京和杭州的二手房成交量创下同期新高。此外，部分二线城市的二手房市场也有回暖迹象。

关键观点4: 整体房价趋势趋于稳定

随着中央对于房地产“止跌企稳”的预期和各项政策效能的释放，房地产市场将逐步复苏，未来走势也将逐步稳定。

关键观点5: 新房市场逐步复苏

随着政策的不断出台和落实，新房市场也在逐步复苏。虽然表现不是特别明显，但成交量也有明显提升。