事关潍坊商品房预售！8月1日起施行

主要观点总结

本文是关于潍坊市城市商品房预售管理办法的修订内容，主要涉及网签备案、商品房预售资金监管、商品房销售公示信息、住宅商品房计价等方面的规定。修订后的管理办法将于今年7月30日实施，有效期至2028年7月31日。

关键观点总结

关键观点1: 关于商品房网签备案

全市范围内鼓励使用电子合同，推动实现“网签即备案”，以提升房屋网签备案服务效能。

关键观点2: 关于商品房预售资金监管

按照“谁审批谁负责”原则落实监管责任，要求项目交付前，严禁投资人抽调项目开发公司商品房预售所得款项，严禁抽逃出资或提前分红。

关键观点3: 关于商品房销售公示信息

将商品住房的建筑面积和套内建筑面积、整幢建筑公摊部位和面积、每户分摊计算依据等纳入商品房销售信息公示范围。

关键观点4: 关于住宅商品房计价

可以按建筑面积、套内建筑面积或按套计价。按套计价的，开发企业应在合同中约定误差范围。按套内建筑面积或建筑面积计价的，当事人应约定面积误差处理方式。

关键观点5: 其他重要规定

还包括商品房预售实行商品房面积预测绘成果备案管理、申请商品房预售许可的条件、商品房预售不得有的行为等内容。