房贷利率或迎史诗级下调！2字头时代来了？

楼市测评 · 公众号 · 房地产 · 2025-07-29 19:35

主要观点总结

本文主要讨论了关于房贷利率的最新动态，包括存量房贷利率的下降、官方释放宽松信号、市场传言的房贷利率调整方案以及普通人如何应对等问题。

自5月LPR下调后，房贷利率进入下行通道。8月起，不少人的月供将减少。以100万贷款、30年期等额本息计算，月供可减少约54元，总利息节省近2万元。

央行表示将落实好适度宽松的货币政策，下半年降息降准仍有可能。5年期LPR可能单独下调，为商业房贷利率调整腾出空间。

彭博社爆料称央行正酝酿史诗级房贷利率调整方案，包括首套房、二套房甚至三套房的利率下调。但这一消息尚未得到官方证实，仍属市场传闻。

已购房者应关注重定价日，准备购房者应紧盯政策窗口，投资客应谨慎看待市场传言，避免盲目加杠杆。面对房贷利率进入下行周期的趋势，普通人应根据自身情况做好应对。

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