房价降了，买房预算也从600万降到300万。

主要观点总结

文章主要描述了当前楼市状况，包括刚需住家客户的增多、市场僵持、房价瞬息万变、一二手房价格剪刀差扩大等问题。文章还提到了不同价位的楼盘的优缺点以及客户的购买需求和心态。

关键观点总结

关键观点1: 刚需住家客户增多

文章开头提到这一两个月刚需住家的客户逐渐增多，市场僵持到一定程度，总有人按耐不住，但楼市下行周期买房容易买错。

关键观点2: 一二手房价格剪刀差扩大

市场上存在一二手房价格差异大的现象，二手房价下跌，而一手楼盘价格坚挺。举例说明了天河东、老黄埔等地的一二手楼盘价格差异。

关键观点3: 客户的购房需求和心态变化

文章提到了不同预算的客户在购买过程中的心态变化和需求调整，例如年轻人更加关注地段、配套、性价比等因素。

关键观点4: 购房逻辑变化

文章最后强调买房逻辑的变化，提醒购房者要小心选择，避免踩坑。现在楼市的普遍现象是房子回归居住属性，住是第一要素。