《住房租赁条例》公布，两部门详解→

主要观点总结

《住房租赁条例》旨在规范住房租赁活动，保护出租人和承租人的权益，促进市场高质量发展。条例自2025年9月15日起施行，共7章50条。

关键观点总结

关键观点1: 条例目的和主要内容

《住房租赁条例》旨在规范住房租赁活动，维护当事人合法权益，稳定住房租赁关系，推动建立租购并举的住房制度。包括租房要求、合同管理、承租人权益保护、企业规范和发展等多个方面。

关键观点2: 对出租房的规定和要求

对用于出租的住房提出了建筑、消防等规定和强制性标准，禁止危及人身安全和健康的行为。并要求厨房、卫生间等居住空间不得单独出租用于居住。同时规定了租住人数上限和人均最低租住面积标准。

关键观点3: 关于住房租赁合同的规定

强调了合同管理的必要性，要求出租人和承租人使用实名签订租赁合同并备案。针对承租人权益保护问题，规定了押金的数额、返还时间以及扣减押金的情形等事项，并强调出租人不得无理扣减押金。

关键观点4: 对住房租赁企业的规定和要求

对住房租赁企业提出了自有资金的规模、从业人员资质和管理能力的要求。并要求发布的房源信息真实准确完整，不得发布虚假或误导性信息。同时要求建立档案、健全制度，并保护个人信息。

关键观点5: 监管措施和机制建设

包括建立租赁合同示范文本、租金监测机制、信息共享机制等监管措施和机制建设的内容。此外还规定了行业组织应加强行业自律管理。

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