烂尾的地铁综合体变利好，翁梅要有万达广场了︱维维情报2026.01.16

主要观点总结

本文主要报道了关于临平区第二座万达广场的开业、商业地产政策调整、城市建设项目进展、楼盘公示以及房地产市场数据等内容。

关键观点总结

关键观点1: 临平区迎来第二座万达广场

临平区第二座万达广场预计将于2026年底正式开业，该项目通过中标地铁9号线翁梅站上盖综合体西侧商业部分获得约20年的承租经营权。

关键观点2: 商业地产政策调整

央行宣布降息，各类结构性货币政策工具利率下调0.25个百分点。同时，商业用房购房贷款最低首付比例下调至30%，支持推动商办房地产市场去库存。此外，出售自有住房并在一年内重新购买住房的纳税人可以享受退税优惠。

关键观点3: 多项城建项目进展

余杭国际体育中心实现屋面钢结构全面合龙，计划于2027年完工。此外，之江地区新增一所名校——十三中教育集团云栖校区，北航与西班牙瓦伦西亚理工大学合作设立北京航空航天大学中西智能学院等。同时，嘉兴南湖天地商业二期项目也取得了进展。

关键观点4: 楼盘公示与房地产数据

星桥地块公示了22幢排屋项目。根据杭州市住保房管局的数据，余杭区是新房成交量最高的区域，而萧山区则是二手房成交量最高的区域。