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3年缩水2.27亿!天河曜一城,法拍真相太炸裂了...

广州房产  · 公众号  · 房地产  · 2025-07-28 22:34
    

主要观点总结

本文描述了位于广州天河北CBD的商业项目曜一城的法拍情况。曜一城曾多次出现在法拍平台,起拍价从最初的约7562万到如今大幅度降低。文章介绍了曜一城的历史法拍情况、租赁状况、法拍中的商铺情况等,同时深入探讨了曜一城沦为法拍货架的原因。

关键观点总结

关键观点1: 背景介绍及法拍历程

曜一城位于广州天河CBD,地理位置十分重要。然而,这家商业项目多次出现在法拍平台,起拍价经历了大幅的波动。

关键观点2: 曜一城的现状

目前,曜一城的商铺多数在租期内,商家普遍签三年合同。商场正在招商中,一楼靠近餐饮区的铺位比较抢手。

关键观点3: 法拍细节及价格变动

曜一城的法拍过程复杂,价格变动大。起拍价根据法拍次数和评估机构的不同而有所变化。最近的起拍价大幅缩水,但仍有商家对商场前景持乐观态度。

关键观点4: 曜一城沦为法拍货架的原因

曜一城沦为法拍货架的原因主要是开发商广州时尚家居装饰材料广场有限公司用物业进行融资和抵押担保。多次为没有股权关系的第三方做抵押担保,导致了债务累积,最终使得商场被摆上拍卖货架。


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