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主要观点总结

本文介绍了北京住建委、公积金管理中心联合发布的房地产新政，主要包括五环外对特定人群取消限购和成年单身人士与居民家庭平权。文章还分析了新政对北京楼市的影响，以及未来可能的松绑力度和趋势。此外，文章还提及了上海和深圳的楼市情况及其可能的政策变化。

关键观点总结

关键观点1: 北京房地产新政要点

五环外对特定人群取消限购，成年单身人士与居民家庭平权。

关键观点2: 新政对北京楼市的影响

松绑力度相对较小，基本只能在内部刺激需求，对于扭转市场局势影响作用不大。

关键观点3: 未来可能的松绑趋势

北京取消限购难度极大，即便进一步放松也可能只是降低社保（个税）年限要求。上海和深圳可能出台新的政策，允许非本地户籍居民在一定条件下购买住房。

关键观点4: 市场状况与政策出台

目前市场状况下，即使取消北、上、深的限购，也难以短期内逆转楼市。政策出台需要考虑诸多方面，往往采取迈小步、边走边看的策略。