为了催业主缴费，物业有权断水断电、限用电梯吗？

主要观点总结

本文讲述了一起由于物业公司采取断水断电、限制电梯使用等方式催缴物业费而引起的纠纷案件。高某通过司法拍卖购得房屋后，因欠费问题与物业公司产生矛盾。法院审理认为，物业公司无权采取停水停电等方式催交物业费，已构侵权。最终判决物业公司停止侵权行为，赔偿租金损失并以书面形式道歉。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

高某通过司法拍卖购得房屋，拍卖公告中明确物业费、水、电等欠费由买受人另行支付。高某在装修过程中因欠费问题与物业公司产生矛盾。

关键观点2: 物业公司的行为

物业公司在高某要求装修时，以欠费为由采取停水停电、限制电梯使用等措施。法院认为这些行为已构成侵权。

关键观点3: 法院的审理与判决

法院认为物业公司无权采取停水停电等方式催交物业费，判决物业公司立即停止侵权行为，赔偿高某租金损失并以书面形式道歉。

关键观点4: 法官说法与提醒

法官提醒物业服务企业应当恪守法律底线、明确行为边界，禁止滥用管理权限侵害业主合法利益。业主也应积极配合物业服务企业相关管理要求，共同营造和谐有序的居住环境。司法拍卖购房者竞拍前务必仔细阅读相关文件，了解欠费情况。