闵行旗忠别墅区上新，将新增200套房源

主要观点总结

闵行区规划和自然资源局发布了闵行区新建旗忠森林体育城01单元13A-12地块商品房项目设计方案。该项目位于闵行马桥镇，建设单位为上海博古置业有限公司等多家公司，均为闵房集团的控股子公司。该地块原为国家电网旗下资产，于2023年11月被闵房集团拿下。项目规划净用地面积、容积率、总建筑面积等具体数据已公布，将建设联排别墅、叠加别墅、多层洋房等。项目区位优越，周边有网球中心及豪宅。目前周边新房销售情况有一定去化压力。

关键观点总结

关键观点1: 项目背景及建设单位

项目为闵行区新建旗忠森林体育城01单元13A-12地块商品房项目，位于闵行马桥镇。建设单位为上海博古置业有限公司等，均为闵房集团的控股子公司。

关键观点2: 地块历史及招标情况

该地块原属国家电网旗下资产，后于2023年11月由闵房集团拿下，目前已启动招标程序，预计不久将正式开工建设。

关键观点3: 项目规划及建设内容

项目规划净用地面积、容积率、总建筑面积等数据已公布。将建设联排别墅、叠加别墅、多层洋房等，住宅总户数200户。

关键观点4: 项目区位及周边配套

项目位于马桥旗忠别墅区，毗邻旗忠网球中心，周边有绿城玫瑰园、中星红庐等豪宅，且周边在售新房有一定销售情况。

关键观点5: 销售情况

目前周边新房有一定的去化压力，具体到项目的销售情况，网签去化约22%。