老黄埔买房地段的鄙视链

主要观点总结

文章详细分析了广州老黄埔板块的楼市情况，包括城市结构、特点、住宅分布、产品竞争力等。文章将老黄埔分为11个大板块，并详细解读了各个板块的特点和价值。同时，文章还总结了老黄埔买房选筹的思路和准则，包括核心居住区的位置、经济发展的两核、通勤便利程度、学校配套等。最后，文章给出了关于老黄埔新房和二手房选择的问题的看法和建议。

关键观点总结

关键观点1: 老黄埔板块分析

文章详细分析了老黄埔的城市结构和特点，将其分为11个大板块，并解读了各个板块的特点和价值。同时，文章讨论了老黄埔的住宅分布、产品竞争力以及次新二手市场的状况。

关键观点2: 老黄埔买房选筹思路和准则

文章总结了老黄埔买房选筹的思路和准则，包括关注核心居住区、经济发展的两核、通勤便利程度、学校配套等。同时，文章还强调了老黄埔的供应大部分是旧改项目，需要注意配套的具体位置。

关键观点3: 新房和二手房的选择

文章讨论了老黄埔新房和二手房的选择问题，建议如果不是着急入住或者孩子读书的小伙伴可以选择新规新房，因为同样的价格可以获得更多的使用面积。

关键观点4: 旧改项目的注意事项

文章提醒注意旧改项目的特点，即饼大但兑现时间长，需要更注重本身组团的配套，不要被销售的天花乱坠的规划所迷惑。

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