一小区开始退物业费，退费超940万元

主要观点总结

四川成都市金牛区保利两河森林小区向全体业主返还累计7年半的物业费结余941.9万元，这是成都近年来规模较大的业主集体收益返还案例之一。该小区自2017年交房后，物业费与车位管理费年收入接近1000万元，由于资金管控策略得当历年累计形成结余。

关键观点总结

关键观点1: 保利两河森林小区返还物业费结余

小区向业主返还了累计7年半的物业费结余941.9万元，这是成都较大规模的业主集体收益返还案例。

关键观点2: 物业费结余的来源

该小区的物业费结余源于物业费未使用完的部分，这些资金之前由物业代持，其归属为全体业主。

关键观点3: 业主的反应和业委会的作用

部分业主表示之前不知道有物业费结余，业委会的透明化管理让大家住得更安心。业主委员会负责人赵高伟积极沟通协商，最终推动返还方案落地。

关键观点4: 其他城市类似案例

其他城市如重庆、武汉、西安近年也出现过类似的小区物业费调整或结余返还案例。

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