项目推介|西安市高陵区优质物流项目出售

主要观点总结

戴德梁行代理西安市高陵区优质物流园项目和物流用地出售。该项目交通区位优越，综合配套完善，为国企开发项目，具有诸多亮点。

关键观点总结

关键观点1: 项目地理位置与交通条件

项目位于西安市高陵区鹿苑大道延伸段，紧邻西安绕城高速和北三环路。交通条件完善，路网发达，高陵区内京昆、包茂高速公路贯穿南北，国道、城市干道汇聚。

关键观点2: 项目规模与设施

项目包括两栋仓库，均以丙二类标准建设。库内地面经金刚砂处理，承重为3吨/㎡。设有升降平台和仓门，库高13.5m，檐口高度9.5m，月台高度1.2m。项目面积适中，容积水平良好。

关键观点3: 项目周边环境与配套设施

项目周边业态类型丰富，地理位置优越，周围配套齐全成熟区域。距离西安市区、西安咸阳国际机场和西安北站距离均在较近范围内。

关键观点4: 项目状态与出租情况

物业状态良好，2022年投入使用，设备维护良好。目前满租，租金约为24元/㎡/月。