10931元/㎡起拍！锡山经开区挂牌1宗品质宅地，容积率1.6

主要观点总结

近日，无锡挂牌了5宗宅地，其中锡山经济技术开发区即将开拍的XDG-2025-16号地块备受关注。该地块位于锡山区友谊路与春晖路交叉口西北侧，出让面积为45973㎡，规划用途为居住用地，容积率和起拍价格明确。周边配套包括交通、商业、教育和休闲设施。该地块处于锡山经济技术开发区，产业集群聚集，客群基数充足。交通便利，生活配套成熟，价值凸显，房地产市场前景可期。

关键观点总结

关键观点1: 地块信息

无锡挂牌5宗宅地，锡山经济技术开发区XDG-2025-16号地块即将开拍，位于锡山区友谊路与春晖路交叉口西北侧，出让面积45973㎡。

关键观点2: 规划用途和指标

地块规划用途为居住用地，容积率＞1.01且≤1.6，起拍总价80406万元，起拍楼面价10931元/㎡。

关键观点3: 周边配套

包括交通配套（地铁6号线（规划）、锡虞路等）、商业配套（宜家荟聚购物中心等）、教育配套（春雷幼儿园等）和休闲配套（云林生态体育公园等）。

关键观点4: 地理位置优势

地块处于锡山经济技术开发区，是无锡市首个国家级经济技术开发区，高附加值产业聚集，企业高管、高薪产业工人数量雄厚。

关键观点5: 房地产市场前景

周边无在售新房，存在大量改善换房需求。随着区域人居水平提升，低密宅地的供应占据市场主流，将进一步推动市场向更宜居的方向发展。

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