7.9苏州土拍前瞻：金门、郭巷、北桥3宗地，热度如何？

主要观点总结

苏州将于明天（7月9日）迎来下半年首场土地拍卖，共推出三宗地块，总起价15.5亿元。这三宗地块分别位于苏州的不同区域，有核心区位的低密高端改善地块，也有次核心常规住宅地和外围板块的纯刚需地块。好地研究院对地块进行了详细解读和预期。

关键观点总结

关键观点1: 地块类型与分布

明天拍卖的地块包括姑苏金门低密地块、吴中郭巷和相城北桥的高层项目地块。这些地块分布在苏州的不同区域，具有不同的属性和市场需求。

关键观点2: 市场预期与竞争态势

好地研究院预计姑苏金门地块将受到较高关注，但考虑到板块内已有较多低密供应，竞争可能较为激烈。吴中郭巷和相城北桥地块由于多年未有同类项目供应，市场缺乏价格锚点，预计关注度较低。

关键观点3: 具体地块解读与周边情况

文章还对每个地块进行了详细的解读，包括出让面积、容积率、建筑面积、起价等信息，并介绍了周边的基础设施、交通、教育、商业等资源。

关键观点4: 服务内容

好地研究院为开发商提供城市进入研究、大数据服务、拟上市地块监测和地块研究服务等多种服务内容。同时，也为政府提供宣传推广、手册推广、活动推广和监测研究等服务。

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