仅2000万起！成都春熙坊2.5亿拍卖成交，是捡漏还是跳坑？

主要观点总结

本文报道了成都'春熙坊'的拍卖结果，新主人以2.5亿元成交，经历了1032次出价。春熙坊起拍价仅2000万元，最终成交价比评估价低了42%。文章介绍了春熙坊的历史背景和其目前的经营状况，指出其虽然日均接待游客众多，但在市民中的存在感较低。春熙坊的经营方向历经多次调整，但未能吸引本地人和游客的二次复购。其现状对文旅行业是一记警钟，新东家需要做出改变以激活这块‘黄金废墟’。

关键观点总结

关键观点1: 春熙坊拍卖结果

春熙坊经历1032次出价后，以2.5亿元成交，起拍价仅2000万元，最终成交价比评估价低了42%。

关键观点2: 春熙坊的历史背景

春熙坊是成都总府路的标志性建筑，历史悠久，曾享有“银匠一条街”“美食之街”的美誉。

关键观点3: 春熙坊目前的经营状况

春熙坊目前经营状况不佳，虽然日均接待游客众多，但在市民中的存在感较低。经营方向历经多次调整，但未能有效吸引消费者。

关键观点4: 春熙坊的问题

春熙坊的问题在于其“顶流”标签名不副实，占着“老成都”的地理基因却未能吸引本地人和游客。其仿古街区设计被吐槽为像密室，幽闭空间排斥现代消费习惯。

关键观点5: 春熙坊的警示意义

春熙坊的现状对文旅行业是一记警钟。其经营困境警示着那些靠区位溢价讲故事、用同质化业态赚快钱的景点可能会面临失败。新东家需要做出改变以激活春熙坊的潜力。

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