主要观点总结
本文主要介绍了琶洲南TOD旁边的商业地块调整为住宅用地的情况，包括调整后的地块信息、配套情况、可能的产品类型和户型面积等，并讨论了新地块对琶洲南TOD的影响以及未来新房上市的时间点和价格预测。
关键观点总结
关键观点1: 神秘地块提前公示
琶洲南商业地块提前至6月14日公示，规划调整包括土地改性、降低密度和限高等。
关键观点2: 规划调整细节
土地由商业地块调整为二类居住用地兼容商业设施用地，容积率从5.0降至3.43，总建面减少，建筑密度和限高也相应调整。
关键观点3: 配套情况
配套设施包括12班幼儿园、党群服务中心等，学校等更全面的配套需要蹭琶洲南TOD的。
关键观点4: 地块争夺与产品推测
不少开发商有意竞争这块地，预计会有多种户型选择，可能参考琶洲南二期和保利天曜的户型区间。
关键观点5: 新地块优缺点分析
新地块有噪声较小、景观面一般等缺点，但也有密度减小的好处，特别是视野改善对高层业主是利好。
关键观点6: 上市时间与价格预测
新地块最快明年初入市，价格预测将参考周边楼盘价格，预计新房单价将去到10万+。
免责声明
免责声明：本文内容摘要由平台算法生成，仅为信息导航参考，不代表原文立场或观点。
原文内容版权归原作者所有，如您为原作者并希望删除该摘要或链接，请通过
【版权申诉通道】联系我们处理。
微博登录
