咋这么难？想维护业主权益，呼和浩特这小区成立业委会遇阻，问题在哪？

主要观点总结

呼和浩特市赛罕区巨海城七区的业主薛先生反映，小区在筹备成立业主委员会时遇到了困难，主要问题在于无法联系到部分业主，导致投票无法达到法律规定的三分之二参与率要求。街道办事处和业主都在努力协调，但缺乏详细的业主名册导致参与率不足。薛先生和业主们都期望能成立业主委员会，以保护小区业主的权益。

关键观点总结

关键观点1: 小区成立业主委员会的困难

在筹备成立业主委员会的过程中，遇到了无法联系到部分业主的问题，导致投票参与率无法达到法律规定的要求。

关键观点2: 法律规定和业主权益

根据《民法典》的规定，业主共同决定事项需要三分之二以上的业主参与表决。成立业主委员会是提升小区自治能力、维护业主权益的重要途径。

关键观点3: 街道办事处的协调行动

街道办事处一直在与开发商对接，希望提供详细的业主名册信息。但开发商表示因部分业主的房屋出售、转让，公司没有变更权利人后的新业主名册。

关键观点4: 下一步的打算

街道办事处计划向自然资源局不动产调取详细、准确的业主底册，以解决无法联系到部分业主的问题。

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