配套入读湘郡培粹！隆平高科宅地挂牌

主要观点总结

长沙芙蓉区隆平高科板块新供应一宗住宅地块，主要亮点为配套入读湘郡培粹实验中学新校区。地块详细信息包括位置、用地类型、基本指标、起始价、销售均价、地块分布和周边项目等。

关键观点总结

关键观点1: 地块详细信息及位置

该住宅地块位于长沙芙蓉区东湖街道东湖村，合平路与滨河路交会处。占地7.1万㎡，建面19.1万㎡，容积率≤2.7，建筑限高100米。

关键观点2: 地块亮点

该地块的最大亮点是配套入读湘郡培粹实验中学新校区，该校区为一校两址，预计2026年开学。

关键观点3: 起始楼面价及价格分析

该地块起始楼面价为5498元/㎡。周边项目如中建桃李九章和龙湖天璞的售价范围也已经给出，毛坯和精装房源均有。

关键观点4: 地块优势分析

该地块毗邻东湖公园，距离地铁6号线东湖（隆平新谷）站约1.1公里，具有优越的地理位置和交通优势。此外，根据土地招商手册，该地块可就近入读育英东湖小学（待建），为教育地产的热门选择。

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