【中泰地产】行业周报20250829：上海放宽限购，二手房成交持续上升

主要观点总结

本周，申万房地产指数下跌0.06%，沪深300指数上涨2.71%，相对收益为-2.77%，板块表现弱于大盘。重点城市一手房成交情况、二手房成交情况、商品房库存情况、土地市场供给与成交情况以及房地产行业融资分析都有详细的数据呈现。同时，风险提示销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。

关键观点总结

关键观点1: 一周行情回顾

本周，房地产板块表现弱于大盘，申万房地产指数下跌，相对收益为负。

关键观点2: 行业基本面

38个重点城市一手房成交情况、16个重点城市二手房成交情况、17个重点城市商品房库存情况均有详细数据。本周，房地产企业发行信用债规模有所增加，但同比增速仍然为负。

关键观点3: 地方政策调整

上海和苏州等地对房地产政策进行优化调整，包括住房限购、公积金、住房信贷、住房税收等方面的政策。

关键观点4: 个股表现

ST中迪、张江高科等房地产个股表现突出，同时也要注意电子城等房地产个股的表现。

关键观点5: 风险提示

销售不及预期，研究报告中使用的公开资料可能存在信息滞后或更新不及时的风险。