小区这些收入属于业主！成都拟出台物业新规

主要观点总结

成都市住建局发布《成都市住宅物业业主共有资金管理办法（试行）（征求意见稿）》，对共有资金的来源、专户管理、存入和使用等作出规定。共有资金包括经营产生的收入、分摊缴交的费用、管理费、征收补偿费和其他合法收入，应当纳入共有资金专户存储和管理。业主大会和物业服务企业需设立共有资金专户，专户银行需将协议实时上传智慧物业平台。共有资金主要用于补充专项维修资金和其他支出，使用需实行预算制并业主共同决定。

关键观点总结

关键观点1: 《成都市住宅物业业主共有资金管理办法（试行）（征求意见稿）》的发布背景和内容概述。

该办法旨在规范成都市住宅物业的共有资金管理，明确了共有资金的来源、专户管理、存入和使用等规定。

关键观点2: 共有资金的来源。

共有资金包括经营产生的收入、分摊缴交的费用、管理费、征收补偿费和其他合法收入。

关键观点3: 共有资金的管理和使用。

业主大会和物业服务企业需要设立共有资金专户，专户银行需将协议实时上传智慧物业平台。共有资金主要用于补充专项维修资金和其他支出，使用需要实行预算制并经业主共同决定。

关键观点4:

该《征求意见稿》向社会公开征求意见，一旦实施，将有助于规范成都市住宅物业的共有资金管理，保障业主的合法权益。