国家首次明确：房企资不抵债，应尽快破产清算，购房人优先获清偿！

主要观点总结

本文介绍了住房和城乡建设部在国新办举办的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上关于房地产和住房事宜的更新情况，特别是保交房工作的重视程度以及全国范围内的新房销售情况。文章还详细阐述了保交房工作的背景、目标、实施情况以及不同类型债权人在房企破产清算中的债务清偿顺位。

关键观点总结

关键观点1: 保交房工作的重要性

保交房是2022年以来房地产领域最重要工作之一，关系到购房人的合法权益和房地产市场的稳定。

关键观点2: 全国新房销售情况

当前很多城市的新房销售情况不如二手房，市场深度降温。

关键观点3: 保交房的目标任务

锁定合同约定今年年底前交付的396万套住房作为保交房攻坚战的目标任务。

关键观点4: 资不抵债项目的处理方式

对于资不抵债的项目，将加快推进项目开发企业破产重组或清算，按照债务清偿的顺位规定，优先保障购房人合法权益。

关键观点5: 债权人在房企破产清算中的债务清偿顺位

拆迁户、购房人、建筑工程款、有抵押或担保权的债权等在清偿顺序中排在前面，而普通债权则排在最后。

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