从巨亏15亿到狂赚2.25亿！澳洲房市真的回暖了？

主要观点总结

文章主要描述了澳大利亚两大地产巨头Lendlease和Stockland在2025财年的业绩表现，以及澳洲房地产市场的复苏情况。Lendlease实现税后净利润2.25亿澳元，彻底扭转了上一财年的亏损局面，Stockland的股东税后净利润也大幅增长。两家公司的业绩改善不仅体现在财务数字上，还体现在资本回收、业务聚焦和住宅端需求回暖等方面。同时，澳洲房地产市场也存在地区差异，部分地区的房价飙升，而另一些地区则下跌。文章还分析了市场回暖的几个线索，如借贷成本下降、房企库存和结算改善以及可售产品更接近购房者负担能力等。但也提醒仍需谨慎看待市场复苏，存在挑战。

关键观点总结

关键观点1: Lendlease和Stockland的业绩改善和增长情况。

Lendlease实现税后净利润2.25亿澳元，Stockland的股东税后净利润大幅增长。两家公司通过资本回收、业务聚焦等方式改善业绩，并扩大可售地块储备，实现了良好的结算放量。

关键观点2: 澳洲房地产市场的复苏情况。

澳洲房地产市场正在经历复苏，但也存在地区差异。部分地区的房价飙升，而另一些地区则下跌。市场回暖的线索包括借贷成本下降、房企库存和结算改善等。

关键观点3: 市场回暖面临的挑战。

尽管市场呈现复苏态势，但仍存在挑战，如住房可负担性问题、供应缺口等。

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