涨到5.6万元/㎡依旧轻松售罄，拱宸金茂府能打几分｜节日探盘

主要观点总结

中国金茂竞得原运河新城单元GS1004-08-2地块，打造杭州第五座金茂府——拱宸金茂府。项目容积率1.8，可建面积约4.9万㎡，包括小高层和叠墅。预售均价较高，但仍受到市场欢迎。项目具有独特的建筑设计和住宅科技系统。

关键观点总结

关键观点1: 项目概述

中国金茂竞得地块，打造杭州第五座金茂府——拱宸金茂府。项目容积率和可建面积等信息。

关键观点2: 预售情况

拱宸金茂府推出预售，精装均价高于板块新房限价。首次推出小高层房源，吸引大量家庭报名，中签率较低。

关键观点3: 项目位置和设计特点

拱宸金茂府的位置和特点，如临近运河湾实验学校和大运河，项目立面设计采用大量弧线形元素和落地玻璃等。

关键观点4: 样板房和住宅科技系统

项目设置了实体样板房，展示了独特的住宅科技系统，如毛细管网温控等。

关键观点5: 目标客群和市场认可度

拱宸金茂府的客户主要是改善客群和部分老业主，销售介绍该项目的住宅科技系统是最大的卖点之一。