按份共有的房屋，有人要房有人要钱怎么办？

主要观点总结

北京市第二中级人民法院审理了一起按份共有房屋的分割纠纷案件。李甲、李乙与李丙三人因继承取得房屋的按份共有权，但在分割方式上存在争议。法院根据各当事人的份额和实际情况，判决实物分割房屋，并计算折价款进行支付。文章还介绍了按份共有物分割的相关法律规定和法官提示。

关键观点总结

关键观点1: 案件背景

李甲、李乙与李丙三人因继承取得房屋的按份共有权，但在房屋分割方式上产生争议。一方主张实物分割，另一方则要求取得所有权并给予折价补偿。

关键观点2: 法院判决

法院根据实物分割的物理条件、当事人居住需求等因素，判决李甲、李乙各取得两间房，李丙取得一间房，并支付相应的折价款。

关键观点3: 按份共有物分割的法律规定

按份共有人有权请求分割共有物，可以采取实物分割、价值分割等方式。实物分割是优先选择，但需满足物理条件和不影响价值减损。若不具备实物分割条件，可考虑变价或折价分割。

关键观点4: 法官提示

权属清晰是前提，共有人应优先协商解决分割争议。协商无果时，可选择依法实物分割或变价分割。共有人需注意尊重他人合理需求，并依据具体案件情况确定最合法合理的分割方式。