北京路新盘广州城投东园公馆优缺点分析，北京路商圈，优质省级学位！

主要观点总结

广州城投东园公馆位于广州市中心越秀区的核心地带，交通便利，周边配套成熟。项目拥有独特的立体叠景园林，改善型买家必看户型。东园公馆占据广州政商中心，是广州名流的生活场。项目提供多种户型选择，专梯专户设计，具有约3.15米的层高，舒适度较高。小区有使用率低、花园小和有回迁房等劣势。

关键观点总结

关键观点1: 优越的地理位置

广州城投东园公馆位于越秀区政商中心，紧邻北京路商圈，是广州名流的生活场。

关键观点2: 便捷的交通配套

东园公馆距离地铁6号线团一大广场站约170米，周边公共交通出行便利，自驾接驳东濠涌高架路、内环路也十分便捷。

关键观点3: 丰富的教育配套

项目自配建幼儿园，周边有省一级学校、示范性普通高中，包括清水濠小学、文德路小学等。

关键观点4: 独特的园林设计

东园公馆的园林颜值高，打造有建面200㎡的居民健身场所和文化室。独特的立体叠景园林分为首层生态花园、二层空中花园及顶层天际花园三部分。

关键观点5: 多样化的户型选择

项目提供7种户型选择，91㎡-178㎡的三至四房，专梯专户设计，层高3.15米，舒适度较高。但小区花园小、有回迁房，价格较高，产品较旧。

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