华泰 | 房地产：新房销售回暖趋势延续

主要观点总结

文章主要报告了2025年6月房地产市场的销售情况，包括百强房企的单月销售金额、TOP30销售额门槛的增幅、头部房企集中度等。同时，文章还提到了房地产市场活跃度的提升以及一些投资策略建议。最后，文章也给出了一些风险提示。

关键观点总结

关键观点1: 单月销售环比改善

百强房企单月销售金额环比9.6%，同比-25.0%，降幅受去年高基数影响；TOP30房企销售金额门槛增幅最明显。

关键观点2: 政策发力推动市场止跌回稳

国常会提出推动房地产市场止跌回稳，政策发力信号强烈；预计房地产行业政策落地节奏有望加快，一线城市及核心区域政策弹性可能超预期。

关键观点3: 头部房企集中度上升

TOP10房企销售额占比提升，头部房企集中度环比有所上升；部分房企实现销售额同比正增长。

关键观点4: 房地产市场活跃度提升

新房网签成交面积延续回暖趋势，二手房成交环比由跌转升，显示市场活跃度提升；投资策略建议关注核心城市布局优势房企。

关键观点5: 风险提示

存在地产政策波动的风险、地产基本面复苏不及预期的风险以及部分房企面临的经营风险。

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