打折“卖身”都没人要！这些项目，还能重生吗？

主要观点总结

本文主要讨论了广州大型项目流拍现象，涉及多个大型项目如中国奥园总部大楼、海珠佳兆业中心、凯达尔枢纽国际广场等，因复杂的债权债务问题、高昂的隐性成本和不可控的后续投入以及低迷的市场环境和谨慎的投资情绪等原因，导致这些项目多次流拍。文章还提到了这些项目的流拍所带来的影响和市场反应。

关键观点总结

关键观点1: 广州大型项目流拍现象严重

文章中列举了中国奥园总部大楼、海珠佳兆业中心等多个大型项目多次流拍的案例，这些项目因为各种原因无法成功拍卖。

关键观点2: 流拍项目具有共同特点

这些流拍的大型项目都具有一些共同特点，如复杂的债权债务问题、高昂的隐性成本和不可控的后续投入，以及低迷的市场环境和谨慎的投资情绪等。

关键观点3: 大型商业项目投资回报周期长，风险高

大型商业综合体的投资回报周期非常长，未来经营收益存在很大不确定性，因此在当前经济形势下，企业普遍收紧现金流，对于此类高风险大项目持观望态度。

关键观点4: 市场对此类现象反应不一

市场对于此类大型项目的拍卖结果反应不一，既有围观者众多但无人报名的情况，也有企业愿意接手但要求极高的情况。此外，对于这类项目的前景，市场也持谨慎态度。

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