要给房子付养老金了？房地产税“平替”？

主要观点总结

文章探讨了上海试点房子养老金制度的新闻，以及与之相关的社会经济问题。文章提到了日本老旧房屋的状况和中国新建房屋数量的快速增加所带来的折旧问题，强调了从现金流的角度去思考真正有利于所有人的政策的重要性。

关键观点总结

关键观点1: 上海试点房子养老金制度及其背景

文章介绍了上海试点房子养老金制度的新闻，指出该制度将在全国推广，并探讨了成本由谁承担的问题。

关键观点2: 日本老旧房屋状况与中国房屋折旧问题

文章提到日本老旧房屋的状况，并指出中国房屋也存在折旧问题，强调了从资产折旧角度对房屋进行估值的重要性。

关键观点3: 居民部门的承担成本问题

文章指出公共账户无法承担大量资金的需求，未来居民部门可能面临为基建项目养老支付更多的成本的问题。

关键观点4: 人口红利和现金流博弈的关系

文章讨论了人口红利对实体经济的影响以及现金流博弈的重要性，指出人们应该从现金流的角度去思考真正有利于所有人的政策。

关键观点5: 年轻一代的社会态度和宏观政策的影响

文章提到了越来越多的年轻人选择躺平的生活方式，并从这方面探讨了宏观政策如何影响年轻一代以及如何打破这种现状的问题。

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