新一轮牛市即将开始

主要观点总结

本文主要介绍了深圳楼市的最新数据，包括二手住宅和新房住宅的过户量、成交均价、挂牌均价等方面的分析。文章还提到了市场启动期的情况、价格降幅逐步收窄、业主不愿意降低挂牌价格等现象。此外，文章还提到了新房市场的去化周期加快，岳老师通过考察和咨询得出的结论也进行了介绍。

关键观点总结

关键观点1: 深圳全市二手住宅过户量下降

8月深圳全市二手住宅过户量成交套数为3804套，环比下降17%，但同比上涨57%。表明深圳二手市场正在启动，成交量在上升。

关键观点2: 深圳全市二手住宅成交均价下降

8月深圳全市二手住宅成交均价为5.90万/㎡，环比下降0.34%。同时，挂牌均价也呈现下跌趋势，表明市场供需关系正在发生变化。

关键观点3: 深圳新房市场去化周期加快

8月深圳全市新房住宅过户量成交套数为2537套，环比下跌3%，但去化周期继续加快。这表明深圳新房市场连续六个月去化加速，市场前景值得期待。

关键观点4: 岳老师的结论与深度预测

文章综合了最新的深圳楼市数据以及岳老师的考察、咨询案例等得出的结论。岳老师从2022年开始做出的预测《普通人在深圳最后的窗口期》对2024年下半年的楼市走势进行了深度预测，全文5000字，提供了对深圳楼市的深入分析和预测。