好消息！1月1日起，北京存量公积金贷款利率下调

主要观点总结

文章介绍了北京市存量公积金贷款利率的下调情况。从2025年1月1日起，北京市存量房贷款（指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款）将按新的利率调整，首套和二套自住住房的贷款利率都有相应下调。北京住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。此次利率调整将减轻购房者的房贷还款压力。

关键观点总结

关键观点1: 利率调整时间

自2025年1月1日起，北京市存量房贷款将按新的利率执行。

关键观点2: 利率调整幅度

首套和二套自住住房的贷款利率均有所下调，具体数值详见文中描述。

关键观点3: 调整方式

北京住房公积金管理中心将根据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率，不需要手动申请。

关键观点4: 对购房者的影响

利率下调将减轻购房者的房贷还款压力，以贷款金额剩100万元、贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，月供将减少约129.83元，总利息支出将减少约3.9万元。