半夜重磅！深圳优化楼市政策

主要观点总结

本文是关于深圳市房地产政策调整的通知，主要涉及居民购买商品住房政策、企事业单位购买商品住房政策、个人住房信贷政策、住房公积金管理办法和提取规定的修订。针对不同群体和需求，政策进行了分区域和优化调整，以更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

关键观点总结

关键观点1: 分区优化调整居民购买商品住房政策

符合商品住房购买条件的居民家庭在罗湖区、宝安区（不含新安街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区购买商品住房不限套数；非本市户籍居民家庭需提供连续缴纳社会保险或个人所得税满1年的证明，否则限购2套。盐田区、大鹏新区购买商品住房不再审核购房资格。成年单身人士执行商品住房限购政策。

关键观点2: 分区优化调整企事业单位购买商品住房政策

企事业单位可在深圳市范围内购买商品住房用于解决员工住房需求。不同区域购买条件有所不同，福田区、南山区和宝安区新安街道需满足设立年限、累计缴纳税款和员工人数等条件。其他区域购买不再审核购房资格。

关键观点3: 优化调整个人住房信贷政策

各银行业金融机构在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平，支持居民购房信贷需求。

关键观点4: 住房公积金管理办法和提取规定的修订

新增六类提取情形，支持职工住房消费，加大对购买首套或第二套住房的支持力度。拟新增购房首付款提取、购房税款提取和异地购房还贷提取，以减轻购房负担，帮助刚需职工筹集购房首付款。